Maison d'habitation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol a été aménagé en studio indépendant aux normes PMR, actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un potentiel de revenu complémentaire intéressant.

L'ensemble est implanté sur un terrain attenant à la maison, auquel s'ajoute un second terrain situé en face, en bord de Loir, idéal pour les amateurs de pêche ou pour profiter de moments de détente au bord de l'eau.

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une résidence principale avec activité locative ou pour un projet familial.

Située à Châteaudun, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec mezzanine et cheminée insert, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée saura répondre aux besoins du quotidien.

La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, idéale pour accueillir une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité, avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. Un garage non attenant complète l'ensemble.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir rapidement.

À Châteaudun, découvrez cette maison d'environ 170 m², offrant de beaux volumes, un terrain d'environ 500 m² et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

La maison dispose d'un séjour de 27 m² ainsi que d'un salon de 17 m², pouvant facilement être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins. Elle comprend également une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et deux salles d'eau.

La partie nuit offre actuellement 5 chambres, d'une superficie comprise entre 10 et 18 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes possibilités d'aménagement dans le cadre d'un projet locatif.

Le bien bénéficie par ailleurs de deux greniers d'environ 13,70 m² chacun, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et ainsi d'augmenter encore la surface exploitable et le nombre de couchages.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² ainsi que d'un atelier, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

Un bien aux multiples possibilités

Pour une résidence principale, cette maison séduira par ses volumes, son nombre de chambres et son terrain, offrant un cadre adapté à une famille souhaitant disposer d'espace.

Pour un investisseur, sa configuration et ses nombreux espaces permettent également d'envisager différents projets : location classique, colocation ou optimisation des volumes existants. La possibilité de créer deux chambres supplémentaires constitue notamment un potentiel de valorisation intéressant.

Une maison offrant donc de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution, à découvrir à Châteaudun.

Prix : 181 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce 6643

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